Betriebe für Klimaanlagen in Hessen

Baugenehmigung: Das Außengerät einer Split-Klimaanlage ist technisch eine elektrisch betriebene Wärmepumpe bzw. ein Kälteaggregat. Solche Anlagen bis 1.000 kW elektrischer Aufnahmeleistung sind in Hessen baugenehmigungsfrei – unter der Bedingung, dass eine Fachfirma der Branche sie einbaut (Anlage zu § 63 HBO, Abschnitt I Nr. 3.8 und Abschnitt IV Nr. 6). Klimageräte für Wohnung und Haus liegen weit unter dieser Grenze.

Abstand zum Nachbarn: Wärmepumpen samt Fundament und Einhausung bis 2 m Höhe dürfen ohne eigene Abstandsfläche neben dem Gebäude stehen. Sind sie entlang der Grundstücksgrenze höchstens 3 m lang, ist auch ein Platz direkt an der Nachbargrenze oder mit mindestens 1 m Abstand zu ihr zulässig (§ 6 Abs. 9 Nr. 4 und Abs. 10 Satz 1 Nr. 11 HBO). Das Gesetz spricht von Wärmepumpen; ob ein Gerät, das nur kühlt, im Einzelfall genauso behandelt wird, klärt die Bauaufsicht.

Was trotzdem gilt: Genehmigungsfrei heißt nicht regelfrei. Der Lärmschutz gilt unabhängig davon, ebenso Vorgaben aus Bebauungsplan oder örtlicher Satzung. In Miet- und Eigentumswohnungen reden außerdem Vermieter oder Eigentümergemeinschaft mit.

Orientierung, keine Rechtsberatung. Im Einzelfall fragen Sie bitte die Bauaufsicht Ihres Kreises oder Ihrer Stadt. Stand: Hessische Bauordnung in der Fassung vom 9. Oktober 2025.